華潤(rùn)向深鐵全數(shù)轉(zhuǎn)讓萬(wàn)科股份

1月12日晚間，萬(wàn)科公告稱(chēng)，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”或“萬(wàn)科”）于2017年1月12日收到華潤(rùn)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“華潤(rùn)股份”）和深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳地鐵”）的通知，華潤(rùn)及其全資子公司中潤(rùn)國(guó)內(nèi)貿(mào)易有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中潤(rùn)貿(mào)易”）于2017年1月12日與地鐵集團(tuán)簽署了《關(guān)于萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司之股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（簡(jiǎn)稱(chēng)“《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》”），華潤(rùn)股份和中潤(rùn)貿(mào)易擬以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式將其合計(jì)持有的公司1.69億股A股股份轉(zhuǎn)讓給地鐵集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為371.71億元。轉(zhuǎn)讓完成后，華潤(rùn)股份和中潤(rùn)貿(mào)易將不再持有萬(wàn)科股份。

公告稱(chēng)，本次轉(zhuǎn)讓的股份總數(shù)約占萬(wàn)科總股本的15.31%。標(biāo)的股份的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為371.71億元，對(duì)應(yīng)的每股交易價(jià)格為22.00元/股，而萬(wàn)科A在11日的最新收盤(pán)價(jià)為20.40元。

轉(zhuǎn)讓后，萬(wàn)科股權(quán)變動(dòng)至寶能持股25.4%，仍處第一大股東，深圳地鐵持股15.31%，成為萬(wàn)科第二大股東，恒大持股占比14.07%，位列第三。隨后，萬(wàn)科管理層通過(guò)金鵬計(jì)劃持股4.14%，萬(wàn)科企業(yè)股中心通過(guò)德贏(yíng)資管計(jì)劃持有3.66%，萬(wàn)科工會(huì)持股0.61%。這意味著，類(lèi)似于一致行動(dòng)人角色的深圳地鐵獲得股份后，萬(wàn)科總計(jì)可以掌控股份達(dá)23.72%。

對(duì)于成為萬(wàn)科重要股東，深圳地鐵認(rèn)為，作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)，萬(wàn)科擁有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)、豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)，入股萬(wàn)科將有利于雙方在發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)的同時(shí)，形成更加有效的戰(zhàn)略協(xié)同。深圳地鐵將支持萬(wàn)科管理團(tuán)隊(duì)按照既定戰(zhàn)略目標(biāo)，實(shí)施運(yùn)營(yíng)和管理。

萬(wàn)科方面表示，今后萬(wàn)科將和深圳地鐵一道，按照國(guó)家“十三五”規(guī)劃發(fā)展要求，努力實(shí)踐“軌道+物業(yè)”發(fā)展模式，在鞏固和發(fā)展既有業(yè)務(wù)的同時(shí)，加快向“城市配套服務(wù)商”轉(zhuǎn)型。

分析認(rèn)為，本次交易說(shuō)明萬(wàn)科股權(quán)事件朝著解決方向邁出了第一步，但要說(shuō)該事件得到有效解決還為時(shí)尚早，局面依然復(fù)雜，未來(lái)走向有待觀(guān)察。