世聯(lián)地產巨虧凸顯中介困境

持續(xù)的樓市調控，令地產中介行業(yè)遭重創(chuàng)。深圳世聯(lián)地產顧問公司董事長陳勁松昨日通過微博悲觀預言："對于中國房地產而言，不是硬著陸，是無陸可著！"當日，由他領導的世聯(lián)地產發(fā)布的2012年一季度業(yè)績慘淡，凈利潤虧損1290.5萬元，同比倒退121.10%。公告解釋，虧損主要原因是房地產開發(fā)商結算代理費的周期仍未改善，造成當季結算的代理費收入明顯低于去年同期水平；房地產市場的土地交易量、新開工量和房地產投資等指標的下滑，開始影響公司的顧問業(yè)務。據(jù)了解，世聯(lián)地產是A股惟一一家地產綜合服務公司，主要活躍在珠三角與長三角等地。在房地產市場交易量出現(xiàn)疲軟之際，處在下游產業(yè)鏈的中介代理行業(yè)日子也越發(fā)難過。2011年世聯(lián)地產銷售額達1424億元，雖然與上年相比仍在增長，但其中四季度銷售額只有348億元，同比下降25.6%，實際上已經預告了蕭條期的臨近。到了今年一季度，世聯(lián)地產的銷售額只有275億元。世聯(lián)地產總經理周曉華對媒體表示，目前地產代理行業(yè)原有的發(fā)展模式已不適應市場現(xiàn)實，今年公司將啟動轉型，目標是"構建房地產集成服務平臺"。