民政部：謹防養(yǎng)老機構“地產化”

民政部7月9日發(fā)布《關于貫徹落實〈養(yǎng)老機構設立許可辦法〉和〈養(yǎng)老機構管理辦法〉的通知》。其中強調，要謹防把養(yǎng)老地產簡單當成養(yǎng)老機構?！娥B(yǎng)老機構設立許可辦法》自今年7月起實施，自此開辦養(yǎng)老機構的門檻全面調低。由于開辦養(yǎng)老機構會獲得政府扶持，出現(xiàn)了個別開發(fā)商借機把養(yǎng)老院建設當成房地產項目運作的現(xiàn)象，老人入住需要交納高額床位費，購買者還可以將床位委托給專業(yè)公司轉租。然而，此類養(yǎng)老地產項目中并不會配備足夠的服務人員和醫(yī)療配套設施，老年人入住之后無法享受到與在養(yǎng)老院相同的服務，因此，這類運轉方式不僅不利于滿足城市養(yǎng)老的需求，而且蘊藏著巨大的風險。對此，《通知》特別要求，要嚴格準入條件和程序，仔細甄別養(yǎng)老地產與養(yǎng)老機構，既要保護房地產業(yè)參與社會養(yǎng)老服務的積極性，又要防止簡單地把養(yǎng)老地產當成養(yǎng)老機構的現(xiàn)象發(fā)生。業(yè)內人士指出，為了防止房地產開發(fā)商以建設養(yǎng)老機構為名低價拿地，再將養(yǎng)老機構異化成商業(yè)地產項目牟利，應由國土、民政、國家發(fā)改委等多部門對開發(fā)商的申報進行嚴格審核和驗收。