德國央行警告：國際投資者正推高全球房價

據(jù)英國《金融時報》10月22日報道，德國央行(Bundesbank)警告稱，種種跡象表明，國際投資者正在推高全球房地產(chǎn)價格。這一趨勢反映出，投資者認為稱得上避風港的機遇減少，同時債券和股票等資產(chǎn)類別的回報率偏低。德國央行稱，德國最大的七個城市尤其受到樓價快速上漲的沖擊，盡管獨立住宅價格的漲速較為溫和。自2010年以來，柏林、慕尼黑、漢堡、科隆、法蘭克福、斯圖加特和杜塞爾多夫的公寓價格，平均上漲逾25%。"在美國和數(shù)個歐洲住房市場的房地產(chǎn)泡沫破裂之后，此前沉寂多年的德國房地產(chǎn)市場變得對國際投資者更具吸引力了，"德國央行在其10月份的月度報告中表示。報道稱，德國房地產(chǎn)市場的趨勢是不尋常的。德國人習慣于租房，房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)上死氣沉沉。這個趨勢也與房價接近七年低位的歐元區(qū)其余國家形成鮮明反差。如果德國央行想給市場降溫，它要么不得不說服歐洲央行提高利率，要么需在德國出臺所謂"宏觀審慎措施"，比如迫使銀行針對抵押貸款放貸撥備更多資本金。