北上廣深等一線城市房?jī)r(jià)首現(xiàn)全面下跌

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月18日發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）和二手住宅環(huán)比下降的城市數(shù)量達(dá)到64個(gè)和65個(gè)，分別比6月份增加了9個(gè)和13個(gè)。尤其值得關(guān)注的是，北上廣深4大一線城市房?jī)r(jià)首現(xiàn)全面下跌，環(huán)比降幅分別為1.3%、1.4%、1.3%、0.6%。其中，北京房?jī)r(jià)自2012年6月以來(lái)首現(xiàn)下跌。
而房?jī)r(jià)同比仍呈上漲態(tài)勢(shì)，但漲幅收窄明顯。數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲的有65個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為廈門7.2%，最低為溫州下降4.9%。二手房方面，價(jià)格下降的城市有15個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有51個(gè)。最高漲幅為深圳的7.4%，最低為溫州下降10.2%。7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別比6月份減少了4個(gè)和11個(gè)。
2014年5月，上海和深圳樓市率先開啟跌勢(shì)；6月起，廣州加入降價(jià)行列；7月，堅(jiān)挺了24個(gè)月之久的北京房?jī)r(jià)也終于開始“淪陷”。
最近一段時(shí)間，房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的變化恐怕莫過于限購(gòu)城市紛紛取消限購(gòu)。有統(tǒng)計(jì)顯示，2011年初曾經(jīng)出臺(tái)房地產(chǎn)限購(gòu)政策的46個(gè)城市，放松限購(gòu)的已經(jīng)多達(dá)37個(gè)。不過，放松限購(gòu)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響有限。綜合多方面信息，放松限購(gòu)的城市表現(xiàn)不一，有的表現(xiàn)為有微弱的成交上升，有的則“毫無(wú)起色”。種種跡象顯示，中國(guó)樓市已進(jìn)入“新常態(tài)”，市場(chǎng)各方都將接受新的考驗(yàn)。