2014年全國土地出讓金僅2.3萬億同比下降28%

2015-01-06 10:12:07    來源:蘭瑞環(huán)球

 

1月5日,中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2014年全國300個(gè)城市成交102830萬平方米,同比減少31%,相比2013年,2014年土地出讓金僅有2.3萬億,同比下降28%。除了成交面積和金額下降,土地市場(chǎng)交易低迷的另一個(gè)數(shù)據(jù)是溢價(jià)率下降,2014年,各類用地均呈下降趨勢(shì),全年僅3個(gè)月份同比微增,低溢價(jià)成交成主流。根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),2014年,全國300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率10%,較2013年同期下降5個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)平均溢價(jià)率12%,較2013年同期下降7個(gè)百分點(diǎn);商辦類用地平均溢價(jià)率10%,較2013年同期下降3個(gè)百分點(diǎn)。

除了土地市場(chǎng)交易低迷,賣地金額下降的一個(gè)重要原因是地方推地量下降。2014年,全國300個(gè)城市共推出土地36260宗,同比減少20%;推出土地面積135659萬平方米,同比減少24%。其中,住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)11088宗,同比減少26%,推出土地面積48486萬平方米,同比減少28%;商辦類用地7327宗,同比減少20%,推出土地面積21021萬平方米,同比減少25%。值得一提的是,2014年土地市場(chǎng)的分化亦十分明顯。
 

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