70大中城市10月房價半數(shù)上漲

盡管監(jiān)管層一再強調(diào)樓市調(diào)控不動搖，但房價環(huán)比上漲城市數(shù)量的增加卻給了調(diào)控巨大考驗。國家統(tǒng)計局11月18日發(fā)布的10月70個大中城市住宅銷售價格顯示，10月新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市達到35個，其數(shù)量與9月相比有所增加，漲幅也普遍擴大，其中一線城市新建商品住宅價格全面上漲，廣州等城市甚至出現(xiàn)連漲5個月的情況。新建商品住宅價格是房價的代表性指標，環(huán)比數(shù)據(jù)更能反映價格變動最新情況。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與9月相比，10月70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有17個，比9月減少了7個，上漲的城市有35個，相比9月增加了4個，持平的城市有18個，較9月增加了3個。同時，10月房價漲幅相比9月有所擴大，但漲幅均未超過0.5%。值得關(guān)注的是，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市10月新建商品住宅價格延續(xù)環(huán)比上除了上海與9月持平外，深圳、北京、廣州分別上漲了0.4%、0.3%和0.4%，其中廣州等城市新建商品住宅價格甚至出現(xiàn)連續(xù)5個月上漲的情況。樓市在經(jīng)歷國慶長假的短暫低迷后，成交快速回升，10月住宅成交量環(huán)比小幅回落，卻仍處于調(diào)控以來的相對高位。加上10月大部分開發(fā)商在上半年的以價換量后都完成了全年銷售業(yè)績，整體資金情況好轉(zhuǎn)，目前多數(shù)調(diào)高售價，控制銷售速度。此外，近期開發(fā)商的表現(xiàn)明顯活躍，拿地、融資規(guī)模均創(chuàng)年內(nèi)高點，在一定程度上也加大了房價上漲預期。