央行將加大差異化房貸政策力度

地產(chǎn)調(diào)控的一舉一動(dòng)都會(huì)引起社會(huì)的廣泛關(guān)注，而銀行的房貸政策作為地產(chǎn)調(diào)控的核心尤為引人注目。在3月13日全國"兩會(huì)"現(xiàn)場(chǎng)央行舉行的記者會(huì)上，央行行長(zhǎng)周小川表示，未來央行仍將通過差異化、利率標(biāo)準(zhǔn)和不同的首付比例這一房貸政策來調(diào)控房?jī)r(jià)，而且這些差異化的信貸政策未來不僅不會(huì)退出，還會(huì)繼續(xù)加大差異化的力度。周小川指出，"對(duì)于房?jī)r(jià)來講，我們有一些結(jié)構(gòu)性的政策，幾年前就已經(jīng)開始運(yùn)用，比如說首付比例和專門針對(duì)房貸的利率，還有專門針對(duì)房地產(chǎn)的一些價(jià)格調(diào)整措施，這些措施還會(huì)繼續(xù)使用，有的還會(huì)繼續(xù)加大一定力度，可以通過這個(gè)來實(shí)現(xiàn)控制房?jī)r(jià)的目標(biāo)"。在國務(wù)院掀起新一輪地產(chǎn)調(diào)控之際，未來的房貸政策何去何從成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。盡管此前市場(chǎng)對(duì)于這種差異化的信貸政策已有預(yù)期，但周小川的這一表態(tài)令這種預(yù)期變成現(xiàn)實(shí)。分析人士預(yù)計(jì)，全國"兩會(huì)"結(jié)束后，商業(yè)銀行在房貸政策方面具體配套措施將會(huì)很快推出。預(yù)計(jì)未來的房貸政策變動(dòng)的方向?yàn)椋憾追抠J及二套以外的首付比例將再度提高，而且利率上浮的幅度也將更大，以借此遏制投資性需求。