萬科恒大10月銷售量價齊升

在剛剛過去的10月，北京樓市成交量同比環(huán)比均有所下滑，但布局全國的大型開發(fā)商未受此影響。11月4日晚，萬科和恒大同時發(fā)布了10月銷售簡報，兩家標桿房企"銀十"更勝"金九"，銷售量價環(huán)比齊升。萬科公告顯示，公司10月實現(xiàn)銷售面積167.7萬平方米，銷售金額173.5億元，分別同比增長31.7%和26.6%，環(huán)比增長27.9%和11.4%。公司前10月累計實現(xiàn)銷售面積1266.3萬平方米，銷售金額1458.5億元。業(yè)內(nèi)估計其年銷售額或突破1800億元。相比萬科，恒大10月推盤尤其猛烈，合約銷售金額達166.2億元，為該公司今年單月銷售額最高紀錄，同比增長16.6%，環(huán)比大增57.8%；銷售面積為250.6萬平方米，環(huán)比增長60.8%。同時恒大全國成交均價提價明顯，10月銷售均價為6632元/平方米，同比增長18.6%。至此，恒大前10月總銷售912.7億元，已較接近千億的年度目標。業(yè)內(nèi)分析，進入四季度，多地樓市醞釀?wù){(diào)控政策變化，開發(fā)商在此階段心態(tài)兩極分化。如萬科、恒大此類保證全年任務(wù)完成無憂的房企將追求更高利潤，而另一類開發(fā)商將抓住最后機會，積極出貨沖刺年度目標。